Quelles sont les missions d'un syndic?
CONVOCATION ET TENUE DES ASSEMBLEES GENERALES
Le syndic rédige l'ordre du jour et est responsable de convoquer les assemblées générales des copropriétaires et d'y assister. Il récolte les documents nécessaires (devis, ..) pour l'AG. Il est également chargé de rédiger le procès-verbal de ces réunions.
EXECUTION DES DECISIONS DE L'AG
Le syndic est tenu de mettre en œuvre les décisions prises lors des assemblées générales, qu'il s'agisse de travaux, de modifications des règlements, ou d'autres résolutions adoptées.
GESTION ADMINISTRATIVE, COMPTABLE ET JURIDIQUE
Le syndic est chargé de la gestion administrative et comptable de la copropriété. Cela inclut la tenue des comptes, la répartition des charges, l'établissement du budget prévisionnel, etc. En cas de litige, le syndic représente la copropriété en justice.
GESTION DES SINISTRES :
Le syndic prend les mesures nécessaires pour protéger les intérêts de la copropriété et assurer la déclaration du sinistre aux assurances.
ENTRETIEN ET REPARATION DES PARTIES COMMUNES
Le syndic doit veiller à l'entretien des parties communes de l'immeuble. Il est responsable de l'exécution des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble. Il collabore étroitement avec les différents prestataires.
DIFFUSION D'INFORMATIONS AUX PROPRIETAIRES
Le syndic informe régulièrement les copropriétaires sur la situation financière de la copropriété, les travaux envisagés et toute autre information pertinente.